Түргн хәрү: юн болҗ бәәнә?
Тайландын бизнес хөгҗлтин департамент (DBD) 2026 җилд 36,277 гадаад холбогдолта компанийг hазр эзэмшлгинь шалhлтд орулв. Эн санамсрго йовдл биш, харин Тайландд гадаад иргдин hазр шулм эзэмшлгинь таслх йосна хамгин ик кампань болҗана. Хамгин түрүнд шалhгдҗах 31,516 компани гадаад капитал 49%-ас дор бәәх ёстя эрк-чинр нормд харhна: эн чигн номинал схем гиҗ нерәдгдг арга.
Калмыкудин дунд Тайландд, ялангуяа Пхукетд, вилл эс гиҗ hазр Тайланд компаниярн авсн улс цөөн биш. Иим схем олн җилдин туршар нег заяата зам гиҗ тоолгдҗ бәәсн, тегәд эннь сурвлҗлт болхла, урдк бодлго дахин хянх цаг ирв гиҗ келхәр.
Юundr шалhлтд шаху вин? Тоолвр ба тодрхойллт
- 36,277 компани гадаад оролцаута, Тайландын hазрин хуульд таарх эсхнь шалhгдҗана
- Гол оньдиг 31,516 компанид тусах, эднә гадаад пай 49%-ас дор, тегәд номинал Тайланд акционерс олзлгдсн байж болх
- Тайландын hазрин кодекс (Land Code) гадаад иргдт hазр шулм эзэмшлгинь хорьна; Тайланд-ик пайта компани дан ганц йосна арга, гиигч эннь буруугар олзлгдхла - эцсднь хариуцлга ирнә
- Номинал схемин төлә шийтгл 1 сая THB хүртл торhа болн/эсхнь 3 җилин хорих Foreign Business Act йосар тохлгдна, харин хамгин ик аюл гэвл 180 хонгин дотр hазрар мал hарhлт болна
- Шалhлт 16 можд йовулгдна, эдниг тоолхла Бангкок метрополис болн жуулчдын гол можс - Пхукет, Сурат Тани (Ко Самуй), Чонбури
- Кен Тайланд компаниярн hазр эзэмшҗ бәәхлә, эн улс структурин юридическ аудит эрчилтәhәр эклх кергтә
Ямаран хуульд эн бас тулгдна?
Foreign Business Act (1999) йосар, компани 49%-ас ик гадаад капиталта болхла, гадаад компани гиҗ тоолгдна. Тегәд 49%-ас дор бәәхлә - Тайланд компани гиҗ тоолгдад, hазр эзэмшх эрктә болна. Гэвч DBD зуг акционерин исписг шалhад тогтхш - тедн бас юуг шалhҗахнь: шийдвр кен авна, мөңг кен hарhсн, орлго кенд ирнә гиҗ тодрхойлхар кичәнә.
Land Code Act B.E. 2497 (1954) йосар гадаад иргдт hазр шулм эзэмшлгинь хорьна. Ганц илгу учр - Board of Investment зөвшәрлтэй тосхлт, эннь 40 сая THB-ас доошго hашлт негдгч кергтә.
Маркетин тоолврар, Пхукетд гадаад улсин эзэмшлгтэ виллсин 60-70% хүртлнь Тайланд компаниярн, номинал акционерсин нертәhәр бүрдхтсн бәәдг гиҗ келгдҗәнә.
Урд шалhлтд юн болв: Пхукетин баримт
2026 җилин август сард йовулгдсн 4-гч шатна Пхукетин номинал сүлврлтин эсрг кампаньд 16 хүн хариуцлгад орв (10 Тайланд иргн, 6 гадаад иргн: Канадск, Оросск болн Казахстанск иргд), эднə бизнесс номинал нертәhәр йовуулгдҗ бәәсн.
Эн урднь Пхукетд hазрин эзэмшлгин делгрлтд йовуулгдсн шалhлт 361 компанийг хамарҗ, эцсднь 149 юридическ этнос гадаадын нертәhәр hазр эзэмшсн болҗ тодрхойлгдв, эднд эсрг 114 иск өрггдв, 39 торhа тохлгдв.
Кондоминиум эзэмшлгд юу болх вий?
Эн шалhлт кондоминиумд хамардго. Гадаад иргн кондо unit-ин freehold эзэмшлт шулм авч чадна, гансн тер байшнгин нит талбад гадаад квота 49%-ас дор бәәх кергтә. Тегәд кондо эзэмшлт эн шалhлтд орсн эрсдлтэ схемәс бүрин илгу.
Тайландд вилл шулм, хуулиhар яhҗ эзэмшх бологдна?
- Лизхолд (leasehold): 30 җилин hазрин түрәлт, сунгх сонголттаhар
- Байшнг hазрас илhән эзэмшлт: hазриг лизтэhәр, байшнг өөрин
- Йосна хамтарлт: жинhнь Тайланд партнер бизнест болн санхүвд оролцна
- Кондо unit: freehold эзэмшлтин хамгин баттай хэлбр
Лизхолд hазрин эрк 30 җил хүртл өгдг, дасл давхр сунгх боломжтаhар, гэвч сунгвр хуульд баталгдсн биш. Лизхолд йосар зарагдсн эд-хөрөнгэ ихэвчлн freehold эд-хөрөнгин орлгасн 15-30%-р хямдхн. Гол илгул: та hазр эзэмшдэго, зуг түрäх мет.
Юундр эн шалhлт эдугэ өдр эрчимтэ болв?
Номинал схемин эсрг дар 2022 җилдэс эклэд, тер цагт парламентск комитетс жуулчдын гол можсд гадаадын hазр авлтын делгрлтиг шинжлж эклсэн билэ. Политическ дар, hазрин ач бахлт өсэлт, болн олна дунд гадаад капитал элитн можсд төвлрх тухайн санааширлт эн процессиг түргдулв.
Пхукет болн Ко Самуйин виллин зах зээлд юу болх вий?
Ойрк хугцаанд hазрин зарагдлт өсч болх, зарим эзэд шалhлтин шийдвр ирхин өмн зарх сонгна. Дундаh хугцаанд зах зээл лизхолд болн кондо схемруг шилжлт хийж болх, эннь тедн сегментд эрэлт болн ач сар өсгж болх.
Юу хиhт: тана hардвр
Хэрв та Тайланд компаниярн hазр эзэмшсн болхла, эцгин эклэлд эрсдлтэ схемиг тодрхойлхин тула хамааргу юридическ аудит захир. Эннь эрсдлтэ болвал, юрист таньд лизхолд рүн шилжлт, жинhнь Тайланд партнер орулх, эсхнь hазриг зарад байшнгин эрк хадhлх зэрг санал өргж чадна.
Лавта, ямаран ч эд-хөрөнгэ авахин өмн та өөрин биедэн ирж, объектиг үзж, юристтэ уулзж, баримт бичгсийг hазар дор шалhх кергтэ. Тайландын er хөрөнгэ хамт та эн бүх кемждэн - шалhлтас эклэд эцсин гар зурлт хүртл - таньд туслхэд белн.
36,277 компанийг хамарсн, 16 можд йовуулгдж бәәсн эн шалhлт нег удаагийн акц биш, харин узгэн, hундамжта политическ шилжлт болж бәәнэ. Гадаадын хөрөнгэ оруулгчдын тула дүгнэлт тодорхой: номинал схемээр Тайланд hазр авах эрин уй давж бәәнэ. Эрт орчлж бэрсэн хүмүс өөрин эд-хөрөнгэ болн седклин амрлтыг хамhалж чадх, харин дохиг үл тоомсорлсн улс мал hарhлт болн эрук хариуцлгад орх эрсдлтэй.
Эх сурвлж: Thairath