Расай (Rawai) гидг газрт нег вилл-ин нр тоолхар кевтэ ИИ моделд сурв гисн болхла, тер тана мингн бат хойр аль негнь тоог хойр-гурв цаг мис уга өгч чаддг. Тегэд энтн юунас тоологддг гихлә - тер зуг зарин сайтуд бичгдсн саналт нртнас тоологддг, боддг йовсн худлдана нр биш. Тайландд бүрдсн худлдана нриг элдв дороо оруллго компьютерин прогрдамд өдг регистр уга - Земельн департамент (Land Department) бичгүдэн бумбар экспортлдг уга, зарин саналтнь сар мис зогсдг, тедн деер нртнь дуулгдсн болдг.
Энтн бичкн юмн биш. Энтн Тайландын үл хдлх эд хөрөнгд ИИ-ин ач тусын хилиг харулна - хойт талднь зуг сайн соньн үг холвата текст үзгддг.
Кемрд бичкн: ИИ саяр Тайландын үл хдлх эд хөрөнгин ажилд орж ирсн клиентин хандлт, орчуулгн, документ шинжллт кевтэ ажлд цаг ик хямдруллсн. Нгт үн тоолхла, эрдм-хуулин асудлд ИИ-иг тоолхнь аюулта. McKinsey болн QuantumBlack-ин 2026 җилин август сард гарсн шинжллтнь дегдг зах зерглд иим болдгинь харулна: ИИ хергллт өсҗ бәәнә, харин компаниудын ашгт (EBIT) тодрхай нмр өгсинь тоолгддг хувь 37 хувь дор бат зогсҮ, өмн жилтнь өссн уга.
Бюджет ямаран нр өгснсн хурднар ик болҮ бәәнә. Энтн шин технологиин алх болхла бас болдг йовдл, харин энтн ирвнлго байх шаалт биш.
ИИ Тайландд вилл эс кондо нр тодрхайлх дурта юу?
Иргч, харин чик уга. ИИ модельд саналт нр үзгддг, худлдана нр биш, яахла Тайландд нртин олна регистр уга. Дахин худлдана зах зерглд саналт нртнас худлдгдсн нртнь зурв нрин хоорнд хоер тоот хувь мис хгрлдж болдг. Ипотек авхар бргдхлә, эс гиж чинртг шидвр гарахар бргдхлә, лицензит үнлгчнас нр тодрхайлгарь дурдг.
Ямаран дртур ИИ Пхукетд, Бангкокд бат ажилладг?
Дртур бичкн: клиент хандлт, олн келнд саналт бичг, документ шинжллт, ик очерк (short-term) түрсинь тохирх нр тохируллт.
Клиентин ниилвр хандлтнь одахан бҮртр автоматлгдҮ - WhatsApp, Line, Telegram-д мессеж ирхлә, ИИ келинь таньж, бюджет, хугцан, авах зорилг тускар гурв асудл өгч, гурв тохирх саналт нр буцаж илгддг. Хоймсн цагт гадад орн-нутгас асудл ирхлә, Бангкокин ажилын цаг хГлх шаалт уга. Энтн зах зерглд эргн эргцҮлгдг тор бат үртг өгдг - тохируллт хойр-гурв 7 хоно мис авдг, кварталар биш.
Хойрдгч дртур - бичг. Нег саналт бичгиг англи, орос, кита келнд орчуулхла, өмн 10 саналт бичгд нег бҮтн куна ажил орсн болдг. Одаа 40 минут мис авдг, шинжллт орлсн. Шинжллтнь заавр биш - модельд 'leasehold' гидгиг зуг 'түрс' гиж орчуулад, хугцан нртнь дуулго уга, 'Нор Сор 3 Гор' (Nor Sor 3 Gor) газарын документиг бҮрдсн эрх-баримт мет орчуулдг тохиолдл бас гардг. Худлдгч энтр эргц уга бҮрн эрх гиж тоолж чадна, тедн бҮрдсн эрх уга бәәтл.
Гурвдгч дртур - документ. Чанот (chanote), худлдана-авалтын гэрч (SPA), кондоминиумин юридич этгэдин бичг ИИ-д орулхла, хуульч-ин анха хойр цаг ажлыг хямдруллна: тал талбар, зогсаллт, тлкин цаг хуваарь гарч ирнэ, ялгвр белдгддг. Харин лицензит хуульч ажлыг цааранднь авах кергтэ. Модель Земельн департаментд одхарь чадл уга.
Дртдгч дртур - түрс менеджмент. Мана дуулхла, энд одахан нр тодрхай, батта: очерк, өдрин үн, сезонлт талдан аймгар автоматар цуглрдг. Патонг, Камала гидг газрт очерк-тврс (short-term) түрсд алгоритмик нр тохируллт жилин орлгад чинртг нмр өгдг - слайд дотор биш, тайлан дотор.
Юу ажилладго - Тайландын үл хдлх эд хөрөнгин ИИ-ин хилис
Виртуальн интерьер зассна рендр саин үзгддг, харин худлдгч газрт ирхлә, талбарнь эс тохирж, зарим агенствнд гомдл ирсн - фотографин мгн хямдрулснас нюур-нрнь ик хохрдг. Хойт талднь чат-бот, кемтур хойч кюн-д хандулго, ик клиентдг гееждг - 40 сай бат-ин вилл узхар кемтур мтд ирсн худлдгчнь боттанас чиг-тег тодрхайлж чадл уга. Мана энг аюулта - компанигар эрх авлт тускар ИИ-ин хуульч харит бас Земельн департаментин зорилтойн эсрг болдг.
Мана бод: агентствд 'ИИ-платформ' худлдж авахар биш дурдг. Гурв-дртр ялгата процесс сунгр, тедндэн цаг болн мгн тоолж чадгдг, тедниг подписка хэрэглэлар хаа. Хосин негнэс дор жилд гелдкдг болхла, эн бҮгд тана хамгдл орхи болно: гар ажил тана хямдтр, токен, сурчлтын мгн тана буцад орж чадл уга. Энтн зуг 20 хувин тоог тайлв - ИИ-ин ажиллах мгн зарим компанидт саадлт болсн хувь.
Ямаран удиурт цуг зах зерг ямаран боддг?
McKinsey/QuantumBlack-ин 2026 җилин шинжллтд эн ик ИИ-д мгн тавьдг сектор - фармацевт болн медтех, страховка, банк. Үл хдлх эд хөрөнг тргн зэрглэлд орад уга.
Дегдг компаниуд бюджетин хэмжэгэр биш, харин процесс шинчлллт-иг олзвр дурдхн ялгагдна: тедн ИИ-иг эргцҮлж, гурв жилин хугцад бизнесэн шинчллхэр седна. Дегдг компаниуд ИИ-иг орлго тод, мгн хямдруллт-нас биш ашглна - зуг хямдрулхин деер тохирвал, дгд болн урсн болдг.
2026 җилд ажилчн тоог хямдруллт тускар зурлт 2025-с ик, харин бодт хямдруллт зурлт-нас дор гарв.
Тайландын эрх зьогу торил - ИИ мдхн уга дртр
Гадад кюнд кондоминиумин фрихолд талбарнь 49 хувь-с ик болвар боллго, стандарт түрс (leasehold) 30 жилар бичгддг. Энэ тоог мдхин чиг документ ИИ шинжллэдго - тер бичг кондоминиумин юридич этгэдин баримт дотор бгддг.
Пхукетин двжлт зуг ИИ-с бишн, структурн: 2026 җилин анха хагасд гадад кюнд худлдана тоо 2025-ин тедуй хугцаднас 45 хувь-с ик өссн, Их Британь, Орос, Канада, АНУ болн бас гер нутгас седэлдгч ирсн, Bang Tao болн Cherng Talay ик чинртг газрар кевтэ.
Бангкокин тал кондо зах зерглд гадад эзэмшлт хувь 2026 җилд 32 хувь-т кюрсн (өмн жилтнь 18 хувь мис бааж), Пхукетин кондо худлдана 67 хувь нь 2026 җилин анха хагасд гадад кюн-ас болсн.
Юуг эсхн авхар кевтэ - алх алх зааврт
-
Хойр 7 хонон бааз тоолх. Хандлтас анха хариулт куртл хугцан, нег саналт бичг белдхд орсн цаг, документ орчуулхин мгн тоолж бич. Иим тоо угаар танд эргцлж чадл уга.
-
Анха хариулт хурднь тохируллт. WhatsApp, Line, Telegram-д авто-хариулт, келин таньлт, гурв асудлтой тохируллц. 5 минутс дотор бол зорилт. 'Вилл', 'инвестиц', 'узлт' гидг үгс дгсгхлә, кюн-хандлт заавр болг.
-
Нег стандарт саналт бичгин загвр белд. Эзэмшлтин трл (фрихолд эс леасхолд), леасхолдин хугцан, гадад квотин туурмтр, чанотар бичгдсн талбар, синкинг фонд мгн, сарин тлдг мгн - модель дгргэд, кюн подпис тавь.
-
Документиг ИИ-с шинжллэ, хуульчла зрглллт хойч биш, эмн. Хуульчд асудл модельс гарх кергтэ.
-
Түрс пулд алгоритмик нр тохируллт нм, арв юниттас ик бол. Арв-с дор бол гарар тоол - олзвр подписка-ин мгн буцаж чадл уга.
-
Бюджетэн хилиг тавь. Дегдг компаниуд IT-бюджетин 10 хувь-с ик ИИ-д зарц гарг, харин тедн мгд-дата-багтай. Агентствд квартал болгн тодрхай мгн тав, ундусан шинжллэд.
-
Узлтин аяллт гибрид процессар тохируллт. Модель маршрут, цаг, харгу таамрлг сайн ажилл, харин нислг, буудлг холдулад тохируллц узлтин хугцатай.
-
90 хонон удаад бааз-тайгаа зргэ. Хариулт хугцан, саналт бичг белдгин хугцан хоер дхин хямдрад угаа бол, эндегдл юм автоматлгдсн болна.
Түгдгмн асудлт
ИИ Бангкокт эс Пхукетд кондо нр тоолж чадх уу?
Эргэ, тиим, нгт, уга. Модель саналт нр узгддг, худлдана нр биш, Тайландд нртин олна регистр уга учрас. Дахин зах зерглд саналт нрас худлдгдсн нртин хоорнд ялгвр хоер тоот хувь мис хгрлдж болдг. Лицензит үнлгчнас нр авхар дурдг, ялангяа ипотек авхар бргдхлә.
ИИ агентуудыг сольж чадх уу?
2026 җилин шинжллтд компаниуд ажилчн тоог өмн жилс ик хямдрлхар зурв, харин бодт хямдруллт зурлт-нас дор гарсн. Мдрлдг юм мергжл биш, харин рутин ажил - анха холбоо, орчуулг, документ цуглулг. Узлт, тохирлт, Земельн департаментд ажил кюн деер бат бааж.
Юунас олн компаниуд ашгт нмр угаг узгддг?
Яахла шин прогрдамиг хгн процесс деер зуг тохиулад тавьдг. Компаниудын ашгт (EBIT) тодрхай нмр өгсинь тоолгддг хувь хойр дхин жилд 37 хувь мис бааж, дегдг компаниуд бюджетар биш, процесс шинчлллтэр ялгагдна.
Бичкн агентствд ИИ хергллт ямаран мгн авдг?
Клиент-хандлт бот, саналт бичгин генератор, документ шинжллт орсн бааз хаамг сар болгн хосин доллар мис подписка-т орно, тедн деер ажилчн-ин тохируллт цагиг нмхн. Мгн ик болдг, тана иргч дата деер сурсн модель хергллхлэ.
Сурвж: Nation Thailand