Нег сарин хугцаанд 49 дата-центрин барилга зогссн болхла, тана бодлд иим йовдл Пхукетд гер авх төлəтə улст ямаран ач холбогдлта бəəнə? Тодрхаг хəрү: эс юмн уга. Энтн Тайландын дата-центрин зах зээлин асудл, кондоминиум зах зээлин асудл биш.
Хальмг улс, ялангуд Пхукетд гер эс гиж инвестицин зурагт кондоминиум авдг хүмүс, эннчн серьёзн гуджирта. Учрнь: одахн зурагта, ю болв гиж соньрхад, өөрин мөнгән хама тал орулхнь зов гиж бодх зөв гарв. Дунд зэргин экспозиция - Тайландла харьцата бизнес авч йовдг улст энтн бас чинртə. Тегəд эн статьяд юн болсиг, кимд тусх, кимд тусхш гиж тодрхайлж бəəнə.
Юн болв: 49 барилга, 117 заявк - тодрхай тоо
Тайландын зохицуулагч эдл 2025 оны сентябрь сарин туршар нег дор шиидвр гарв: 49 барьж бəəсн дата-центрин объект зогсав, 117-ас олн заявк бас хойрдулгдв, шинр критерий батлгдтл. Официальн зогсал хугцан - дөнгн нег сар, электроэнергин болн усн зарцулгин, бас аюулгуй байдлын дүрм зохицуулхарн.
Эннчн Тайландын дата-центрин пайплайн бгд гисиг гисн болхла, эн тоо ол биш. Бангкок хотд тодхн 34 дата-центр ажилладг, эднə нийт энергин болн усн зарцулг мана шалтгаан болв гиж тоолгдв.
Ямар газр риск, ямар газр риск уга?
Энд эн статьяг уншсн хамг Хальмг уншачд түргн хəрү кергтə: кондоминиум зах зээлд - зог биш. Пхукетд эс гиж Бангкокд кондоминиум эзэмшдг улст юмн харьцгдхш, юуна тускар гисиг: кондоминиумин зах зээл болн дата-центрин зах зээл дəкəд нег гер дор кевтхлə - зөвхн промышленн газрин болн подрядчигудын дунд.
Риск дор бəəх юмн:
- Промышленн газр - Чонбурид, Раёнгд, Самут-Пракан-д ба Бангна корридорин дунд авагдсн газр, ю АИ-н наратив дор 2024-2025 онд 2-3 дах өрг хайгдв.
- Подрядчигуд болн инженерн компаниуд - 49 объект зогсхла, тедни техник, ажилчн бригад бас идле бəəх, энтн зарим строительн секторин акцд шинэвтр урамжан үзгдхнь.
- Смешанн проектнүд (складск, офисн барилга), ю дата-центрин 'хажуд' гиж тодрхайлгдсн йосар зарлагдсн бəəсн.
Эгл кондоминиум эс гиж туристск арендаст зорилготн газрт эн юмн харьцгдх уга.
Дата-центр - иргэдин арендас өгдг үзл биш
Энд эн олнхн бурушал гарна: 'дата-центр барьгдхла, ойрахна Шриracha эс гиж Паттая хотд кондоминиум-д иностранн специалистс арендад орх'. Эннчн буру.
Постоянн ажилчнд дата-центрд бага-ичн арднь ажилладг: цуг обект дундкнь дегятн зуутс күн, заримднь мана - местн инженер, охраннк. Барилгин үй эрдм олн мингн ажлын бай гаргдг, теднь врем, багатай хамта, дормиториин байдлд бəəх, 3 сай батд кондоминиумд байх биш.
Эгл ажиллна арендас гаргдг субьект - завод (3000 ажилчинтэй), Японь, Хятад производственн объект, Лаем Чабанг порт. Дата-центр эн жагсаалтд орхш.
Сингапур - Тайландын ирээдуйин зурагдлт
Сингапур 2019 онд дата-центрд мораторий тавьв, 2022 он күртл, гурвн жил, зогсав. Хойрдулгдм критерий батлгдхла, дахин нэвчхн зурагт ирж уга: квотн систем гаргв, электроэнергин эффективности эс дугулхла квот эс өгдг.
Малайзи, ямар цагт Джохор рүн эрх диверсиф болсн бəəсн, 2024 он гартла бас усн, энергин чинжлэлт критерий нэвтруллэ.
Тегəд Тайланд эн зам дахин давтгдж бəəнэ, ялгал зөвхн цагт. Нег сар - критерий бичх хугцан, оруулгдм заявк дахин орж ажиллах хугцан биш. Хойрдугр этап - хуучн энергин тарифт, усн зогсолт дор гарсн проектнүдиг шинэр критерийд тохирлго - энтн уралан удан бəəх, тегəд инвесторын жинхинь риск эн дор бəəнэ.
Юн юуна тускар: тоонуус
| Фактор | Тодрхайлалт |
|---|---|
| Зогссн объект | 49 барьж бəəсн |
| Хойрдулгдсн заявк | 117-ас олн |
| Официальн зогсал | ~1 сар |
| Бангкокин дата-центр | 34 |
| Тайландын 2024 оны пик энерг | 36 000 МВт-с ик |
| AWS-ин инвестиц (2022 оноос) | 5 млрд USD, 15 жилд |
| Google-ин инвестиц (2024 сентябрь) | 1 млрд USD, Чонбурид дата-центр болн Бангкокт клоуд регион |
| Сингапурин мораторий | 2019-2022 |
| 2026 оны 1-р хагасн иностранн инвестицин заявк | 80% нэмэгдв, 1.37 трилн бат (~40.6 млрд USD) |
Энэ тоонуус нег юм гиж гэрчлнə: Тайландын дата-центрин пайплайн зогсал урдк цагт үнэхэр том бəəсн, тегэд буцлт бас том бəəх зөвтə.
Юн кех кергтə (мана зөвлмж)
Мана позиция иим: шинэ энерг болн усн критерий батлгдтл, техно-хөгжлд зорилготн газр авхин орднь хойрдулхин зөв. Хама юуна учрт, шалтгаан тодрхай: зохицуулгч нөхцл өөрчлэгдв, тегəд хаалтын өдр бас хойрдулгдх зөвтə.
Хервə тана газр 2024-с урд, промышленн үнəгэр авгдсн болн эдгə орлго өгдг болхла - бəрж бай. Хервə 2024-2025 онд 2-3 дах өрг дор, зөвхн оператор рүн зарх зорилготн авгдсн болхла - гарх цонх нарлж бəəнə, тегэд бусд хэрэглэлт (логистик, лёгк производство, склад) харх хэрэгтə.
Хервə тана бюджет 10 сая бат-с бага болн та зөвхн бэй гер эс гиж туристск арендаст зорилготой байна, эн бгд статья тана харьцгдхш. Дата-центрин драма эн тана хамг эс хвртнэ.
Нег практическ зөвлмж: Чонбурин промышленн газр удаадан шалгх гидг юмн юуна тускар уга. Юн чинртə - зам холбоос, подстанцд ойрхн байдл, усн авах инфраструктур - эднь зөвхн газр деер бəрх зөвтə.
Эх сурвалж: The CITY Asia